Questa analisi offre una panoramica dettagliata del mercato immobiliare a Mentana, fornendo dati sui prezzi di vendita e sugli affitti per diverse tipologie di immobili. I dati presentati possono essere utili per comprendere le tendenze generali del settore e per valutare opportunità in aree specifiche come gli appartamenti in Via Santuario I o altre zone residenziali del comune.
Panoramica Generale dei Prezzi degli Immobili a Mentana
Il prezzo medio degli immobili a Mentana si è attestato a 1511 €/m² a maggio 2026. Questo dato fornisce un punto di riferimento generale per il costo al metro quadrato nel comune.
Analisi Dettagliata dei Prezzi di Vendita
Prezzi delle Case
Il prezzo mediano per una casa sul mercato a Mentana è di 256.851 €. È interessante notare che il prezzo di vendita dell’80% delle case varia tra 73.311 € e 695.296 €. Per quanto riguarda il costo al metro quadrato, il prezzo medio per m² a Mentana per una casa è di 1511 €/m² (prezzo per metro quadrato).
La seguente tabella illustra i prezzi medi di vendita per le case, suddivisi per numero di locali, e i rispettivi range in cui ricade l'80% degli immobili venduti:
| Tipo di Immobile | Prezzo Medio (EUR) | Range 80% del Prezzo di Vendita (EUR) |
|---|---|---|
| Case: 4 locali | 183.000 | 146.000 - 219.000 |
| Case: 5 locali | 250.000 | 200.000 - 299.000 |
| Case: 6 locali | 295.000 | 236.000 - 354.000 |
| Case: 7 locali | 326.000 | 261.000 - 391.000 |
| Case: 8 locali | 349.000 | 279.000 - 419.000 |
Prezzi degli Appartamenti
Per quanto riguarda gli appartamenti, il prezzo mediano sul mercato a Mentana è di 122.409 €. Il prezzo di vendita dell’80% di questi immobili varia tra 39.492 € e 332.862 €. Il prezzo medio per m² per un appartamento a Mentana è leggermente superiore a quello delle case, attestandosi a 1530 €/m² (prezzo per metro quadrato).
Di seguito sono riportati i prezzi medi di vendita degli appartamenti, suddivisi per numero di locali, con i relativi range in cui si colloca l'80% delle transazioni:
| Tipo di Immobile | Prezzo Medio (EUR) | Range 80% del Prezzo di Vendita (EUR) |
|---|---|---|
| Monolocale | 20.000 | 16.000 - 24.000 |
| Appartamento: 2 locali | 50.000 | 40.000 - 60.000 |
| Appartamento: 3 locali | 105.000 | 84.000 - 126.000 |
| Appartamento: 4 locali | 166.000 | 133.000 - 199.000 |
| Appartamento: 5 locali | 223.000 | 178.000 - 268.000 |
Affitti Mensili Medi a Mentana
Affitti Mensili per Case
L'affitto mensile medio per una casa a Mentana è di 1297 €. L'affitto dell’80% degli immobili in locazione varia tra 370 € e 3510 €. L'affitto annuale medio per m² per una casa a Mentana è di 92 €/m² (prezzo per metro quadrato).
La tabella che segue dettaglia gli affitti medi mensili per le case e i corrispondenti range dell'80% degli affitti, classificati per numero di locali:
| Tipo di Immobile | Affitto Medio Mensile (EUR) | Range 80% dell'Affitto Mensile (EUR) |
|---|---|---|
| Case: 4 locali | 794 | 635 - 953 |
| Case: 5 locali | 1621 | 1296 - 1945 |
| Case: 6 locali | 2485 | 1988 - 2982 |
| Case: 7 locali | 3138 | 2510 - 3765 |
| Case: 8 locali | 3809 | 3047 - 4571 |
Affitti Mensili per Appartamenti
Per quanto concerne gli appartamenti, l'affitto mensile medio a Mentana è di 858 €. L'affitto dell’80% degli immobili in questa categoria varia tra 277 € e 2333 €.
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