Santa Maria Maddalena: Un Centro Residenziale Strategico tra Rovigo e Ferrara
Santa Maria Maddalena, frazione del comune di Occhiobello (Rovigo), rappresenta una zona residenziale strategica, situata a due passi da Ferrara e ben collegata con le principali vie di comunicazione. La sua posizione privilegiata la rende ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita cittadina, grazie alla vicinanza a tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Quest'area offre diverse tipologie di immobili, dalle soluzioni indipendenti agli appartamenti, adatti a varie esigenze abitative e di investimento.
Appartamenti in Vendita a Santa Maria Maddalena
Il mercato immobiliare di Santa Maria Maddalena propone diverse opzioni per chi cerca un appartamento, spaziando da soluzioni pronte per essere abitate a immobili di nuova ristrutturazione o ideali per investimento.
Appartamenti con Giardino Esclusivo e Comfort Moderni
- Un appartamento con giardino esclusivo e garage in vendita si trova in una zona residenziale di Santa Maria Maddalena. Questo immobile si presenta in buono stato, completamente libero al rogito e pronto per essere abitato. Con una superficie totale di 110 metri quadrati, è situato al primo piano di tre totali. Al suo interno è possibile trovare 6 locali: sala pranzo/soggiorno, tre camere da letto spaziose e luminose (una matrimoniale e due singole), e un ampio bagno con vasca. L'arredamento completo è disponibile ed oggetto di trattativa riservata con la proprietà. Grazie alla presenza di tre balconi e alla buona esposizione solare, gli ambienti sono sempre ben illuminati e ventilati. Le spese condominiali sono molto contenute, solo 8 euro al mese per le luci scale. Completano la proprietà una zona lavanderia, un garage di 19 mq e un ampio ed esclusivo giardino di 150 mq, ideale per momenti di relax e convivialità.
- Un'altra soluzione interessante è un appartamento inserito in un complesso di sole tre unità abitative, con ingresso indipendente e giardino privato. Al piano terra, oltre all'area a giardino piantumato con accesso pedonale autonomo e cancello motorizzato, si trovano un comodo garage fuori terra con bascula motorizzata, una cantina con locale lavanderia. Salendo le scale private, al terzo piano si trova l'unità abitativa composta da soggiorno, cucina, affaccio a un terrazzo panoramico abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. L'appartamento è completo di tutti i comfort: climatizzato, caminetto a legna, terrazzo con tenda parasole, impianto di allarme, ecc. Attualmente, l'unità è affittata con una rendita lorda del 6% annuo, rendendola un ottimo investimento.
Appartamenti con Funzionalità e Ottima Posizione
- Per chi cerca un appartamento con servizi a portata di mano, è disponibile una soluzione al secondo ed ultimo piano senza ascensore. Composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, balcone (accessibile sia dal soggiorno che dal cucinotto), disimpegno, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Al piano terra si trovano garage e cantina con finestra. L'immobile si trova in un contesto residenziale ben servito, a circa 300 m dal supermercato Rossetto, a 400 m dalla casa di cura Santa Maria Maddalena e a circa 600 m dalle scuole medie Dante Alighieri, dalla palestra Palasport e dalla stazione di Occhiobello.
- Un appartamento in palazzina di 6 unità, posto al terzo ed ultimo piano, offre comodi spazi interni, così suddiviso: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, due camere da letto. Dispone di un garage comunicante con il vano scala. La sua classe energetica è "E" con EPgl, nren 129,76 Kwh/mqanno.
- Un appartamento posto al primo (ed ultimo) piano, ben tenuto e arredato, è disposto con ingr-soggiorno con zona cottura e ampia portafinestra che affaccia su un balcone, disimpegno (con armadio a muro), camera matrimoniale dotata di balcone, seconda stanza, bagno con doccia. Il tutto è climatizzato e dotato di zanzariere e porta blindata. Include garage e posto auto di proprietà. È libero a breve.
Appartamenti di Nuova Ristrutturazione e Soluzioni Compatte
- A Santa Maria Maddalena, sono disponibili appartamenti di nuova ristrutturazione con ingresso indipendente. Uno è composto da soggiorno/pranzo con accesso su ampio terrazzo di 20 mq, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. Include garage, posto auto e giardinetto privato, con un prezzo di 217.000 €.
- Un altro appartamento di nuova ristrutturazione, sempre con ingresso indipendente, offre soggiorno/pranzo con accesso su ampio terrazzo di 36 mq, due camere matrimoniali, bagno con balcone e un secondo bagno/lavanderia, proposto a 210.000 €.
- Un piccolo appartamento praticamente mai abitato con ingresso indipendente è magnificamente indicato per single o coppie. È composto da un ampio locale con cucina, soggiorno, zona relax e letto in altro locale, con un prezzo di 88.000 €. Questa opzione rientra tra le case economiche per chi cerca una soluzione compatta e funzionale.
Soluzioni Indipendenti: Case Singole e Villette a Schiera
Per chi preferisce maggiore indipendenza e spazi esterni, Santa Maria Maddalena e l'area circostante offrono interessanti case singole e villette a schiera.
Case Singole con Ampi Spazi Privati
- Una casa singola ristrutturata nel 2017, con ampio scoperto privato di circa 600 mq, cantina e garage, è ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e uno scoperto privato versatile. L'abitazione si sviluppa su due piani e offre ambienti comodi e ben distribuiti. Al piano terra si trovano ingresso, salotto, cucina abitabile separata, disimpegno, bagno con doccia. Al primo piano ci sono due camere da letto matrimoniali e un bagno. La proprietà è completata da cantina, lavanderia e comodo garage, ideali come spazi di deposito, hobby o rimessaggio. Il punto di forza dell'immobile è l'ampio scoperto privato, che rende la casa particolarmente adatta a chi possiede animali, a chi svolge attività artigianali o a chi desidera semplicemente vivere all'aperto, con possibilità di creare giardino, orto o zona relax, anche una piscina. La casa è climatizzata e sarà libera a 6/8 mesi dal preliminare.
- Un'altra casa singola con ampio giardino in posizione centrale e tranquilla è disponibile a 79.000 €. Questa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni a un costo contenuto.
- È disponibile anche un'abitazione libera su 4 lati con giardino di nuova costruzione a 275.000 €.
Villette a Schiera e Bifamiliari
- In uno dei quartieri più ricercati di Santa Maria Maddalena, comodo al polo scolastico e al parco pubblico, è offerta una porzione di bifamigliare in pietravista, disposta su più livelli. Al piano seminterrato si trovano garage, zona caldaia e lavanderia, taverna con caminetto. Al piano rialzato: ingresso-luminoso soggiorno impreziosito da caminetto con terrazza, cucina abitabile con balcone, bagno. Al primo piano: tre stanze tutte dotate di balconi, bagno con vasca. L'immobile è ben tenuto ed è sempre stato manutenzionato. I generosi spazi interni ed esterni sono il punto di forza di questa villetta, adatta a chi cerca comodità e libertà di movimento. La consegna è prevista per l'estate 2026.
- Sempre a Santa Maria Maddalena, in zona residenziale, è in vendita un'ottima villetta a schiera di ampia metratura con giardino privato fronte/retro, composta da ingresso su piano rialzato, cucina abitabile, salone con balcone, bagno con doccia; al piano primo... (dettagli incompleti), con un prezzo di 70.000 €.
Opportunità di Investimento e Riqualificazione nell'Area di Occhiobello
L'area di Occhiobello, che include Santa Maria Maddalena, offre anche interessanti opportunità per investitori o per chi cerca un immobile da riqualificare.
- È in vendita un interessante edificio da ristrutturare, situato in posizione strategica lungo l'asse principale di collegamento tra Ferrara e Rovigo, caratterizzata da ottima visibilità e facilità di accesso. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un terreno di 3055 mq. Si presta a un intervento di riqualificazione integrale e offre diverse ipotesi di riconversione:
- Residenziale: realizzazione di una bifamiliare dagli ampi spazi o più appartamenti di varie metrature.
- Commerciale/direzionale: uffici, studi professionali, showroom o spazi espositivi, attività di ristorazione.
- Ricettivo: B&B, affittacamere o piccola struttura ricettiva, ideale per la vicinanza a Ferrara.
- Uso misto: combinazione di spazi abitativi e attività commerciali al piano terra.
- Servizi alla persona: ambulatori, poli medici, centro benessere o coworking.
- Attività gastronomica: realizzazione di una rivendita di vini (in bottiglia e sfusi) affiancata da una piccola enoteca per la degustazione in loco di calici e cicchetti.
Panoramica dei Prezzi e Offerte Varie a Santa Maria Maddalena e Occhiobello
Per offrire una visione più completa del mercato immobiliare locale, di seguito una sintesi di ulteriori proposte immobiliari con prezzi indicativi:
- Occhiobello: Appartamento di nuova costruzione libero su 4 lati con giardino: 275.000 €.
- Occhiobello: In zona tranquilla e ben servita, appartamento su due livelli di recente costruzione, ottimamente mantenuto, con ingresso indipendente e senza spese condominiali: 180.000 €.
- Occhiobello: In zona comoda al centro, in palazzina di 6 unità senza oneri condominiali, al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, bagno, 2 camere da letto, garage e cantina al piano terra: 121.000 €.
- Occhiobello: In contesto residenziale tranquillo di sole 4 unità, proponiamo ampio appartamento posto al piano primo su rialzato ed ultimo, libero su tre lati, all'interno di una palazzina edificata nel 1975: 520.000 €.
- Occhiobello: In contesto residenziale tranquillo di sole 4 unità, affacciato sulla piazza del paese, privato vende luminoso appartamento arredato, posto al piano secondo ed ultimo, libero su tre lati: 700.000 €.
- Occhiobello: In zona centrale vicina ai principali servizi in condominio a piano terzo ed ultimo ampio alloggio composto da ingresso/corridoio, cucinotto separato con balcone verandato utilizzato come ripostiglio, ampio soggiorno con balcone: 128.000 €.
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