Santa Maria delle Mole, una frazione del comune di Marino, si presenta come un'area residenziale in crescita, offrendo diverse opportunità immobiliari nel settore delle nuove costruzioni. Questa zona, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e riservata, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e di collegamenti strategici, rendendola una scelta interessante per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale.
Tipologie di Immobili e Caratteristiche Generali
Le nuove costruzioni a Santa Maria delle Mole comprendono una varietà di appartamenti, spesso caratterizzati da metrature diversificate per rispondere alle esigenze di differenti acquirenti. Molti di questi immobili sono proposti come unità abitative mai abitate, situate in palazzine di recente realizzazione, spesso in cortina e dotate di ascensore. La cura nei dettagli e le finiture moderne sono elementi distintivi di queste proprietà, pronte per essere abitate.
Un esempio concreto di offerta immobiliare è rappresentato da un grazioso bilocale situato in Via Pietro Maroncelli. Questo appartamento, mai abitato, si sviluppa con un ingresso su salone con angolo cottura, da cui si accede direttamente a un terrazzo. Un disimpegno conduce al bagno finestrato e alla camera da letto, anch'essa con uscita sul terrazzo.
Dotazioni e Finiture degli Immobili
Gli appartamenti di nuova costruzione sono solitamente equipaggiati con tecnologie e materiali volti a garantire comfort e efficienza energetica. Tra le dotazioni comuni si riscontrano:
- Infissi in doppio vetro, spesso in legno o PVC, per un migliore isolamento termico e acustico.
- Predisposizione per la climatizzazione.
- Connessione in fibra ottica.
- Porta blindata per una maggiore sicurezza.
- Cancello elettrico e videocitofono per un accesso controllato.
- Predisposizione per impianto fotovoltaico, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità.
In alcune proposte, come nel caso di complessi immobiliari in stile villino o inseriti in contesti come il Parco dell'Appia Antica, gli appartamenti possono distinguersi per giardini privati e un'attenzione particolare al basso impatto ambientale, utilizzando materiali e tecniche costruttive all'avanguardia.
Prezzi e Opzioni di Acquisto
I prezzi degli appartamenti di nuova costruzione a Santa Maria delle Mole variano in base alla tipologia, alla metratura e alla posizione specifica. Ad esempio, un bilocale in Via Pietro Maroncelli viene proposto a 179.000 €. È spesso possibile acquistare box auto separatamente, con prezzi a partire da 20.000 € per soluzioni di medie o grandi dimensioni.
È importante notare che, in molti casi, i prezzi indicati sono da considerarsi finali, poiché il costruttore non applica l'IVA al 4%, offrendo un vantaggio economico all'acquirente. Altre offerte menzionate includono appartamenti a 325.000 €, 270.000 €, 165.000 €, 292.000 €, 228.000 €, 275.000 € e 185.000 €, a seconda delle caratteristiche specifiche e della localizzazione.
Trasporti e Collegamenti
La posizione di Santa Maria delle Mole offre una buona accessibilità ai trasporti pubblici e ai collegamenti stradali. La fermata dell'autobus S. Maria Delle Mole | Via Maroncelli si trova a pochi minuti a piedi, consentendo spostamenti agevoli tramite linee bus (come COTRAL, CIRC) verso il centro di Marino, Roma o i Castelli Romani. Anche la stazione ferroviaria di S. Maria Delle Mole è raggiungibile a piedi in circa 15-18 minuti, offrendo un'ulteriore opzione per il pendolarismo.
CANTIERE VIA FRASSATI SANTA MARIA DELLE MOLE (MARINO)
Contesto e Ambiente
Molte delle nuove costruzioni sono situate in contesti tranquilli e riservati, spesso in prossimità del centro o di aree verdi protette come il Parco dell'Appia Antica. Questa vicinanza alla natura, unita alla disponibilità di servizi essenziali quali farmacie e negozi, contribuisce a creare un ambiente ideale per una vita serena e comoda. L'idea di "casa" viene spesso reinterpretata come un vero e proprio rifugio quotidiano, dove il ritmo della città lascia spazio alla quiete.
