L’Associazione “Vicini di Casa” ONLUS nasce a Udine nel 1994, con l'obiettivo primario di favorire e facilitare l’accesso alla casa da parte di cittadini italiani e stranieri. Il suo impegno è volto a colmare lo svantaggio, in termini di credito sociale e di capacità negoziale, che le persone spesso incontrano nel loro percorso di ricerca e insediamento abitativo.
Le Sfide Principali nell'Accesso all'Abitazione
Le persone che cercano un alloggio si trovano di fronte a diversi problemi, che l'Associazione "Vicini di Casa" si impegna ad affrontare:
- La diffidenza nei loro confronti.
- La scarsa conoscenza del territorio e delle opportunità alloggiative disponibili.
- La non conoscenza delle norme che regolano i rapporti di locazione.
- La scarsità di alloggi sul libero mercato delle locazioni.
- L’alto costo degli affitti, spesso a fronte di redditi medio-bassi.
- La difficoltà ad interiorizzare norme e comportamenti propri della vita condominiale.
Per superare queste problematiche, sia di natura culturale che strutturale, l'Associazione ricerca e implementa soluzioni appropriate attraverso due linee d'azione fondamentali: da un lato, fornendo servizi di ricerca casa, assistenza e accompagnamento alla locazione abitativa; dall'altro, contribuendo all’offerta abitativa tramite interventi di edilizia residenziale.
Collaborazioni Strategiche e Patrimonio Immobiliare
Un partner chiave dell'Associazione è ICOP, che collabora nella progettazione e sviluppo di soluzioni abitative. ICOP mette a disposizione le proprie competenze manageriali, gestisce attività amministrative e gestionali, e offre il distacco temporaneo di propri dipendenti a favore di "Vicini di Casa". La formalizzazione di un contratto di rete tra ICOP e l'Associazione rappresenta una formula innovativa per coordinare la collaborazione e la messa a disposizione di risorse tra impresa e ONLUS.
L’Associazione "Vicini di Casa" può contare su un significativo patrimonio immobiliare:
- Un patrimonio immobiliare di proprietà, derivante da donazioni e acquisti a prezzo contenuto, di oltre 30 unità abitative per un valore a libro di circa 2.300.000 euro.
- Un patrimonio in comodato d’uso di oltre 60 unità abitative di proprietà di privati, parrocchie e comuni, gestito mediamente per un arco di tempo tra i dieci e i venti anni, con un valore a libro di circa 900.000 euro.
- La gestione di circa 70 unità abitative acquisite in affitto a libero mercato.
Complessivamente, le unità abitative gestite superano le 160. L'organizzazione si avvale inoltre dell’apporto volontario di una rete di figure professionali altamente qualificate (Ingegneri, Architetti, Commercialisti ecc.) e di fornitori che, "sposando la causa", contribuiscono a contenere i costi di realizzazione dei progetti innovativi.
Progetti di Domiciliarità Innovativa: Un Focus sulle Persone Anziane e Fragili
L'Associazione "Vicini di Casa" è particolarmente attiva nello sviluppo di progetti di "Domiciliarità Innovativa", volti a creare ambienti di vita sereni e familiari per persone non autosufficienti o fragili, in particolare affette da demenza senile.
Il Progetto "La Casa di Tino"
Dall'incontro con persone affette da demenza senile e le loro famiglie, nasce il progetto "La Casa di Tino". Si tratta di uno spazio abitativo con 3-4 posti letto, finalizzato a fornire ospitalità, prestazioni assistenziali e di recupero funzionale, nonché di prevenzione e mantenimento delle funzioni cognitive e fisiche. "La Casa di Tino" è organizzata per permettere a persone anziane affette da demenza di convivere insieme, con il supporto di assistenti familiari, operatori sociosanitari e il coordinamento di un referente qualificato, oltre al sostegno attivo dei familiari.
La sperimentazione è realizzata in raccordo con l’Azienda Sanitaria, il Servizio Sociale dei Comuni e con il contributo della Regione Friuli-Venezia Giulia. L'obiettivo è creare un ambiente tranquillo che le persone possano riconoscere come proprio domicilio, dove possano portare oggetti della loro vita quotidiana, sentendosi rispettate e sostenute nel loro difficile percorso.
Il "Giardino Alzheimer"
Un elemento fondamentale in questa ottica è la realizzazione del "Giardino Alzheimer". Questo spazio permette il mantenimento e la valorizzazione delle abilità residue degli ospiti residenti, coinvolgendoli in attività ludico-riabilitative di gestione di un orto giardino. Il giardino diventa un luogo per evocare e rivivere una dimensione quotidiana e familiare, oltre che un terreno di incontro e scambio con la comunità e il territorio circostante.
I Progetti di Domiciliarità Innovativa in Funzione, incluso Variano di Basiliano
L’Associazione "Vicini di Casa" è già autorizzata e gestisce due progetti di "Domiciliarità Innovativa", localizzati a Vergnacco di Reana del Rojale e a Variano di Basiliano, dove ospita complessivamente 15 persone.
Questi progetti sono concepiti per realizzare, attraverso il recupero edilizio di patrimonio non più utilizzato, abitazioni pensate ed organizzate per ospitare da un minimo di otto fino a un massimo di dieci persone affette da demenza senile o da altra condizione di non autosufficienza. L'obiettivo è offrire loro la possibilità di vivere insieme, in un contesto familiare, avvalendosi del supporto qualificato di Operatori Socio Sanitari e Assistenti familiari.
Recenti Sviluppi e Iniziative Correlate
Anche a Cjaso a Rigulât, presso l’omonimo centro montano, è attiva una struttura di domiciliarità innovativa, inaugurata nel 2021. Questa si rivolge a persone non autosufficienti o fragili in età adulta/avanzata, offrendo loro un ambiente di vita sereno e familiare. Recentemente, grazie alla Fondazione Friuli, sono stati acquistati una quindicina tra letti attrezzati e letti Alzheimer, oltre ad alcuni armadi per gli ospiti.
Analogamente, a Casa Persinio, la Fondazione Friuli ha sostenuto la realizzazione del giardino esterno e della sala comune, arredando gli spazi esterni con fioriere, piante, arredi e panchine. Questo intervento, oltre a creare un ambiente piacevole, permette agli ospiti di prendersi cura dei fiori e delle piante, in un'ottica di attività occupazionale fondamentale per il mantenimento delle autonomie.
Altre Attività e Servizi dell'Associazione
Oltre ai progetti di domiciliarità, l'Associazione "Vicini di Casa" sviluppa diverse attività principali per rispondere al disagio abitativo e sociale:
- Attività di "Agenzia Sociale Immobiliare" (ASI): Fornisce servizi di ricerca casa, consulenza e assistenza tecnica e giuridica per la stipula dei contratti di locazione, gestione di un fondo rotativo regionale per prestiti per la cauzione abitativa e accompagnamento/educazione all’abitare.
- Progetto "Presidi distrettuali": Cofinanziato da Regione e ambiti socio-assistenziali, consiste nella gestione di uno sportello-casa (informativo e di servizi) presso i comuni capofila degli ambiti stessi.
- "Progetto L. R. n°15/05": Riconosce l’Associazione come Agenzia sociale per l’abitazione e le conferisce mandato e risorse per fornire servizi e prestiti per l’inserimento abitativo di cittadini italiani e stranieri in situazione di debolezza e vulnerabilità sociale.
- Associazione "La Casetta a colori": Costituita con Caritas diocesana, ACLI, UCAI e Fondazione Cecchini Pace, è uno spazio per l’accudimento dei bambini (stranieri e italiani), il gioco, il rinforzo scolastico e l'incontro/confronto culturale delle rispettive famiglie.
- "Progetto Questura": "Vicini di Casa" fornisce un servizio di assistenza e consulenza per la compilazione e l’inoltro delle pratiche di rinnovo del permesso di soggiorno degli immigrati, nato da un accordo tra Comune di Udine e Questura.
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