Nella zona di Guiglia e delle sue vicinanze, si presenta un panorama immobiliare variegato e sono attivi importanti servizi sociali sul territorio. Le seguenti informazioni descrivono diverse opportunità abitative e iniziative di accoglienza presenti nell'area.
Panoramica Immobiliare a Guiglia e Dintorni
Il territorio di Guiglia e le sue frazioni, come Roccamalatina e Castellino delle Formiche, offrono diverse tipologie di immobili, dalle villette indipendenti agli appartamenti, spesso caratterizzati da ampi spazi e contesti naturali.
Villette e Ville Indipendenti
In zona Castellino delle Formiche è disponibile una villetta indipendente da ristrutturare, costruita su un lotto di terreno di circa 1300 mq interamente recintato, proposta a 129.000 €. Nelle vicinanze di Guiglia, in una zona tranquilla e immersa nel verde, comoda alla via principale, è in vendita una casa indipendente, anch'essa da ristrutturare, con ampio giardino di proprietà e una splendida vista panoramica, per 105.000 €.
Nel cuore di un complesso residenziale panoramico e a pochi passi dal centro, si propone una straordinaria villa singola su più livelli, con oltre 250 mq di superficie commerciale. Questa elegante abitazione è circondata da un ampio parco privato, ideale per chi desidera tranquillità e la possibilità di realizzare una piscina. La villa si distingue per le finiture di pregio, inclusi pavimenti in granito e marmi raffinati, e parquet in ulivo nella zona notte, offrendo una distribuzione interna funzionale e accogliente. Al piano rialzato si trovano un luminoso salotto con zona pranzo e camino, una cucina in muratura con camino toscano, oltre a una zona notte con armadi su misura e due camere matrimoniali. Il piano mansardato, collegato da una scala in legno, ospita ampi spazi personalizzabili, mentre il seminterrato include una taverna con camino, lavanderia, centrale termica e un doppio garage. Dotata di impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questa villa è pronta per essere abitata con arredi su misura inclusi, rappresentando un'opportunità unica e raffinata, disponibile al rogito.
Un'altra elegante villa indipendente ubicata a Guiglia, residenza del 2010, unisce armoniosamente eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia. Immersa in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e riservata, vanta una posizione panoramica impareggiabile, con viste mozzafiato sulla vallata e sulle dolci colline circostanti. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e un elevato stile di vita. La villa, con una generosa superficie commerciale di 250 mq, si articola su due livelli con ambienti luminosi e un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su una zona giorno illuminata naturalmente da ampie vetrate, che creano una fusione perfetta con l'ambiente esterno. Questo livello accoglie una cucina abitabile, una zona pranzo dedicata e un accogliente soggiorno con doppio accesso diretto al portico e al giardino. Completano il piano un bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia, un comodo ripostiglio e un disimpegno che conduce direttamente al box auto di proprietà di circa 40 mq. Un moderno sistema di climatizzazione con pompa di calore nel soggiorno garantisce il massimo benessere. La scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, con un disimpegno-corridoio che accompagna a quattro camere da letto e un piccolo studio con vista sulla valle. Due delle camere hanno accesso diretto a un terrazzo panoramico sul suggestivo paesaggio collinare di Guiglia. Completano questo piano due bagni finestrati, spaziosi e rifiniti con cura, entrambi dotati di sanitari sospesi e box doccia.
L'area esterna della villa, pensata per il massimo relax, è suddivisa in spazi funzionali. Il giardino privato interamente recintato è valorizzato da due ampi portici che creano una transizione fluida tra gli ambienti interni e la gradevolezza del giardino e dei panorami circostanti. Il cuore del giardino è rappresentato da una piscina interrata, strategicamente incastonata per offrire una vista unica sulla valle e donare un tocco di esclusività all'intera proprietà. A completamento di questa proprietà di pregio, un impianto fotovoltaico e pannelli solari assicurano un'eccellente efficienza energetica, garantendo un significativo risparmio sui consumi e un profondo rispetto per l'ambiente. Questa villa è offerta a 590.000 €.
In località Roccamalatina, viene proposta in vendita una casa indipendente da ristrutturare, costituita da due unità immobiliari su un lotto di circa 580 mq, per 115.000 €.
Soluzioni Bifamiliari e a Schiera
È in vendita una splendida e importante villa bifamiliare di recente costruzione, situata in una tranquilla e panoramica zona residenziale. La villa, che presenta un bel paramento in pietravista e un elegante disegno architettonico, è stata edificata con grande cura e con materiali di prima scelta 18 anni fa, sebbene solo l'unità al piano terra sia stata abitata. Questa unità si compone di un ampio porticato su 2 lati, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni (uno attrezzato a lavanderia). L'unità al piano superiore, servita da scale in granito, è composta da soggiorno, balcone, cucina abitabile con sfogo in un ampio terrazzo in parte coperto in legno a vista e in parte piastrellato, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, con sovrastanti 4 locali ad uso soffitta, attualmente al grezzo e con copertura in legno a vista. La proprietà è completata da un'autorimessa singola e una di dimensioni più generose, nonché da una cantina, tutte rifinite e abbinabili alle 2 abitazioni. Hanno un accesso carraio molto comodo, servito da cortile inghiaiato. L'unità superiore gode di un secondo accesso a monte. Il giardino è molto curato, completo di impianto di irrigazione, e alterna un impeccabile tappeto erboso a piante di medio fusto e cespugli. Le finiture e gli impianti sono in perfetto stato: si rilevano pavimenti in ceramica posata in diagonale, infissi in douglas con doppi vetri protetti da scuri in legno e zanzariere, porte con cornice stondata (alcune scorrevoli), bagni con sanitari sospesi e termoarredo, impianto di climatizzazione e di allarme. Questa soluzione è ideale per famiglie, in quanto le due abitazioni sono progettate per garantire piena indipendenza e giardini esclusivi, mantenendo in comune solo il lato dedicato agli accessi.
Un immobile edificato nel 1954 offre una soluzione bifamiliare di ampie metrature, libera su 4 lati, in un contesto di pace e tranquillità. L'appartamento al piano terra è composto da un ampio soggiorno e cucina abitabile separata, un tinello con possibilità di ricavare un open space con angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali di oltre 16 mq ciascuna e un bagno. Il riscaldamento è termoautonomo, con classe energetica G. L'appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, è speculare e comprende un ampio soggiorno, cucina abitabile, tinello, due camere da letto matrimoniali di oltre 16 mq ciascuna, un bagno e un balcone. Il riscaldamento è a stufa, con classe energetica E. Entrambi gli appartamenti misurano 105 mq per piano. Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna ed esterna, ospita due grandi cantine e una spaziosa autorimessa di circa 40 mq. L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna, con la possibilità di modificare la disposizione degli ambienti. La vicinanza alle strade principali rende comodi i vari servizi, e la posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti sia Guiglia che Marano sul Panaro.
A Roccamalatina è in vendita una villetta a schiera su due livelli con ingresso indipendente, cortile privato, balcone e box auto. Recentemente è stato realizzato il cappotto interno. Internamente, l'ingresso indipendente conduce a un disimpegno; al piano terra si trova un soggiorno di buone metrature con cucina a vista e porta finestra con accesso diretto al cortile privato. Salendo le scale, al primo piano si trova un disimpegno.
Appartamenti e Porzioni di Casa
Disponibile un appartamento di ampie metrature posto al primo piano in una piccola palazzina di poche unità situata sulla strada principale. Esternamente il fabbricato è in buone condizioni e si presenta in parte intonacato e tinteggiato e in parte in pietra a vista. L'entrata condominiale è frontestante la strada, con parcheggi liberi, mentre l'accesso alle autorimesse avviene da una strada secondaria che si trova dietro la palazzina. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è l'assenza di amministrazioni condominiali. L'immobile include un'ampia autorimessa di circa 40 mq. L'appartamento al primo piano è composto da ingresso, cucina, sala, balcone nella zona giorno; un ampio disimpegno notte, 3 camere da letto (di cui una con balcone) e un bagno con doccia. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, sostituiti circa 20 anni fa. Questo immobile è ideale per una famiglia o per chi cerca spazi versatili e ambienti generosi e ben distribuiti.
Un appartamento di recente costruzione su due livelli con ingresso indipendente e box auto si trova in ottima zona a Roccamalatina, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del paese. Le condizioni dell'immobile sono ottime e si presenta pari al nuovo. Ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa nell'Appennino Modenese. Internamente, al primo piano, l'ingresso indipendente conduce a un'ampia sala luminosa con stufa a legna e vetrate con accesso sui balconi, che garantiscono l'entrata di luce naturale. È presente la predisposizione per split d'aria condizionata nel soggiorno. Tramite un disimpegno si accede a una spaziosa cucina abitabile con un ulteriore balcone. Il primo bagno, completo di sanitari, box doccia e termoarredo, ha una porta finestra con accesso al balcone esterno. Conclude il primo piano un comodo ripostiglio. Al secondo e ultimo piano, contraddistinto da bellissime travi a vista in legno, si trovano un disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali di ampie metrature (due con accesso a un balcone con ottima vista panoramica) e predisposizione per split d'aria condizionata. Concludono il piano un comodo antibagno e una grande lavanderia finestrata con sanitari, termoarredo e vasca da bagno. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno con vetro doppio, videocitofono e caldaia a condensazione di ultima generazione con riscaldamento termoautonomo. Esternamente, un comodo box auto di 20 mq al piano terra completa la proprietà. Il condominio, situato in zona tranquilla e comoda ai principali servizi di Roccamalatina, dista pochi minuti di macchina da Guiglia centro. L'appartamento non ha spese condominiali e viene proposto in vendita completo dell'arredo presente.
È disponibile una porzione di casa indipendente da ristrutturare internamente, disposta su quattro livelli, in posizione comoda e tranquilla, vicinissima al centro di Guiglia. Al piano terra si trovano una legnaia e un ripostiglio, ideali come locali di servizio o cantina. Al primo piano si sviluppa la zona giorno con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Il secondo piano ospita una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno, mentre al terzo piano si trova una soffitta allo stato grezzo, perfetta come spazio di deposito o futura mansarda.
Un appartamento trilocale con ingresso indipendente, portico, balcone, soffitta e box auto incluso nel prezzo si trova in un contesto residenziale immerso nel verde, in zona tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi. L'appartamento è esente da spese di condominio e il contesto abitativo è composto da sole 4 unità immobiliari, ognuna con il proprio ingresso indipendente. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un ampio portico coperto, ideale per attività all'aperto. All'interno, un disimpegno divide gli ambienti della zona giorno, dove si trovano una cucina abitabile finestrata e un'ampia sala luminosa con vetrata che offre accesso a un balcone con vista panoramica sulle colline circostanti. I locali della zona giorno sono divisi da mura non portanti, offrendo la possibilità di ricavare un ampio soggiorno con cucina a vista tramite interventi di ristrutturazione interna. Un secondo disimpegno/corridoio conduce alla zona notte, con una camera da letto matrimoniale, una camera da letto 3/4, un comodo ripostiglio e un bagno con box doccia completamente ristrutturato nel 2002. Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Al piano primo, tramite una scala interna presente nel ripostiglio, si accede a una spaziosa soffitta abitabile Open Space di 85 mq, attualmente grezza ma con grandi potenzialità di utilizzo a seguito di interventi edilizi. Esternamente, completa la proprietà un box auto singolo di pertinenza incluso nel prezzo di vendita. La zona di ubicazione dell'appartamento è strategica, panoramica, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi del paese di Guiglia. Questo immobile necessita di interventi di ristrutturazione interni per sfruttare al meglio gli ambienti e le potenzialità della soluzione.
In un piccolo borgo di Roccamalatina (Guiglia), è in vendita una porzione di casa su due livelli, con ampie metrature (161 mq), completamente da ristrutturare. Al piano terra si trova l'accesso a quattro comode cantine, un ampio ripostiglio, un forno e la scala che porta al primo piano. Al primo piano si trovano l'ingresso, quattro camere, un soggiorno, un cucinotto e un bagno. Esternamente, la proprietà include un giardino privato di 40 mq, un ripostiglio e un garage con un'ex stalla.
Servizi di Accoglienza Residenziale nella Provincia di Modena
Un importante servizio sul territorio ha come obiettivo l’accoglienza residenziale diffusa di persone richiedenti protezione internazionale o cittadini ucraini in fuga dalla guerra. Questo servizio utilizza appartamenti e piccole strutture, operando in un'ottica di migliore integrazione sia per gli ospitati che per la comunità territoriale accogliente. La collocazione delle strutture è presso centri abitati collegati con il trasporto pubblico, fornendo opportunità ai migranti di accedere ai servizi territoriali di base. Vengono gestiti 21 appartamenti dislocati sul territorio della Provincia di Modena secondo il principio dell’accoglienza diffusa.
Tutte le persone sono accolte in abitazioni arredate, con uno spazio normalmente adibito a zona living, studio e socializzazione, camere, cucina e 1 o 2 bagni. Gli operatori dedicati agli appartamenti seguono costantemente le attività da svolgere sia per quanto riguarda i servizi alla persona, la pulizia e l’igiene ambientale, sia per i servizi per l’integrazione. L'organizzazione partecipa a numerosi tavoli di lavoro in collaborazione con i territori, avendo come obiettivo il benessere bio-psico-sociale degli utenti. In media, sono state accolte 125 persone (100 per il CAS e 25 PC) in 21 strutture situate in tutta la provincia di Modena. Vengono accolti anche 6 nuclei familiari.
